Еженедельный выпуск №97
29 января 2026
1. Определение от 11.11.2025 № 5-КГ25-118-К2. Несоблюдение письменной формы договора оказания услуг, в котором должны быть согласованы
все существенные условия о предмете договора, не исключает наличие между сторонами возникших договорных отношений. В силу принципа эстоппель заказчик не вправе недобросовестно уклоняться от оплаты услуг, ссылаясь на незаключенность договора.
2. Определение от 16.12.2025 № 5-КГ25-138-К2 Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
3. Законопроект № 1127712-8 «О внесении изменений в статью 5-1 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)"».
- запретить использование неподтвержденных данных при принятии решения о выдаче кредита: так, заявления заемщиков, где они самостоятельно указывают суммы своих доходов, больше учитываться не будут.
- для получения информации о доходах заемщиков предполагается получать сведения из информационных систем ФНС, Социального фонда, а также из цифрового профиля гражданина на базе ЕСИА бесплатно
4. Определение СКЭС ВС РФ от 23.10.2025 № 306-ЭС25-5519. Вышедший участник ООО имеет право на получение широкого круга документов об общества, необходимых для определения действительной стоимости доли.
5. Установление кадастровой стоимости. Порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной изменился. В частности, с 8 января 2026 года необходимо согласие собственника недвижимости, чтобы арендатор мог подать заявление.
Федеральный закон от 28.12.2025 N 513-ФЗ
6. Опубликован закон об унификации торгов государственным и муниципальным имуществом. В основном они будут проходить в виде аукционов на электронных площадках. Операторы не смогут брать плату за участие. Большая часть изменений заработает с 1 июля, исключение - торги, решение о которых примут до этой даты.
Федеральный закон от 29.12.2025 N 577-ФЗ
7. Какие операции по обслуживанию банковских карт облагают НДС с 1 января 2026 года, пояснил Минфин
Все операций по обслуживанию банковских карт и услуг, связанных с ним, операций организаций, которые обеспечивают информационное и технологическое взаимодействие между участниками расчетов. (в т.ч. оформление (выпуск), переоформление (перевыпуск), в т. ч. на уровнях срочности, карты и дополнительной карты (детской, корпоративной), блокировка и разблокировка карты, смена ПИН-кода, обслуживание (ежемесячное, квартальное, годовое) и доставка карты; услуги по приему карт, которые банк-эквайер оказывает организациям и ИП розничной торговли, общепита, другим организациям и ИП, оказывающим услуги населению; иные операции и услуги по обслуживанию карт, которые не относят к банковским операциям.
Письмо Минфина России от 24.12.2025 N 03-07-05/126006
8. ЖКХ, управление недвижимостью.
- Разъяснен порядок заполнения формы отчета деятельности по управлению МКД.
Письмо Минстроя России от 26.12.2025 N 81248-АЕ/04
- Общее собрание собственников нежилых помещений
Собственники помещений могут сами утвердить этот порядок на общем собрании. Определить порядок созыва и проведения такого собрания можно, применяя общие нормы ГК РФ, устанавливающие порядок проведения собраний членов гражданско-правовых сообществ.
Письмо Минстроя России от 08.12.2025 N 34641-ОГ/00
Среди источников СПС Консультант Плюс