Еженедельная новость №88
13 октября 2025
1. ВС РФ признал сообщение почты о перебоях в работе доказательством ненадлежащего судебного извещения.
При рассмотрении дела установлено, что почтовое отделение не уведомляло получателя. Это новая практика, коллеги. Раньше суды слепо применяли 165.1. ГК РФ. Обратите на это внимание.
Документ: Определение ВС РФ от 16.09.2025 N 305-ЭС25-5756 по делу № А40-154842/2021
2. Проект о повышении МРОТ с 1 января 2026 года внесен в Госдуму. Со следующего года минимальную зарплату предлагают поднять до 27 093 руб. Сейчас она составляет 22 440 руб.
Проект Федерального закона N 1026183-8
3. Допускается отказ в применении исковой давности в качестве санкции за злоупотребление правами (п.2 ст.10 ГК РФ).
Определение СКГД ВС РФ от 24.06.2025 № 18-КГ25-191-К4
4. В случае, если в ходе общего собрания собственников помещений был утвержден размер платы за содержание общего имущества в МКД, то считается невозможным изменение такого размера платы посредством органа местного самоуправления.
Письмо Минстроя России от 03.09.2025 N 52242-ДН/04
2.5. Льготная ставка аренды земли под памятником культуры не применяется, если здание используют в коммерческих целях
Определение ВС РФ от 21.08.2025 N 305-ЭС25-2979
6. Отказ заказчика оплатить работы из-за непредставления исполнительной документации правомерен, только если без нее нельзя использовать результат
Определение ВС РФ от 18.08.2025 N 305-ЭС22-22597
7. При передаче остатка средств при смене управляющей организации нужно учитывать только реально собранные платежи.
Документ: Определение ВС РФ от 13.08.2025 N 309-ЭС25-3202
2.8. Собственники не вправе снижать плату за содержание помещений в МКД задним числом
Документ: Определение ВС РФ от 22.08.2025 N 305-ЭС24-23682
9. Внесён законопроект, предполагающий увеличение потребительских штрафов за нарушение прав потребителя в области коммунальных услуг
Законопроект №978961-8
10. Внесён законопроект, позволяющий управляющей компании уступать требования об оплате коммунальных услуг в пользу ресурсоснабжающей организации.
Законопроект № 954008-8
11. Принят и опубликован закон, согласно которому кредитор умершего заёмщика-потребителя не сможет начислять неустойки ему и его наследникам до вступления последних в наследство.